发布日期：2026-05-25 05:16    点击次数：79

一图读懂

对于进一步优化住宅房屋

征收房票赔偿安置战略

厦府办规【2025】4号

2025年4月15日厦门市东说念主民政府办公厅印发《对于进一步优化住宅房屋征收房票赔偿安置战略的奉告》，切实普及安置成果。

一

房票安置界说及适用界限

1

什么是房票安置

房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收赔偿权力货币量化后，计入房票面值并披发给被征收东说念主，被征收东说念主合手房票自行购买合适条目的房源已毕赔偿安置的风景。

2

房票适用界限

1.全市城中村和危旧房纠正触及住宅房屋征收的面容；

2.其他住宅房屋征收面容（经市政府议论应承后，也不错接受房票安置）。

二

房票面值构成

征收国有地皮上住宅房屋房票面值

①正当产权房屋的货币赔偿金额（包含采用货币赔偿予以的如期签约奖励和如期搬迁奖励）

②房票奖励金额

征采集体地皮上住宅房屋房票面值

①正当产权房屋的货币赔偿金额（包含采用货币赔偿予以的如期签约奖励和如期搬迁奖励）

②无房户应安置面积货币化金额

③房票奖励金额

上述赔偿金额中的装修赔偿、过渡安置费、一次性搬迁奖励、提前签约搬迁奖励和合适顺次的无正当批建手续房屋缓助奖励，字据被征收东说念见识愿不错现款风景披发，或计入房票面值。

三

房票可购买房源

房票不错购买哪些房源？

1、购买房源库房源

市住建局设置全市房票房源库，会同各区政府向社会公开搜集具体房源信息，动态发布和更新址源库信息。经审核后录入房源库的房源包括：

① 已办理预售许可、现售备案的新建商品房（包括住宅、交易、办公、车位和可对外售售的通用厂房，以下统称“新址”）；

② 安置型商品房；

③ 安置房；

④ 竞配建房。

2、购买二手房（包括住宅、交易、办公、车位和可对外售售的通用厂房），条目如下：

①二手房不阻挡行政区域，全市界限内均可购买；

②二手房须权属明晰、无来往阻挡；

③二手房业主需出奇愿使用房票购买房源库中新址、竞配建房。

四

房票使用公法

- 01 -

房票核发

防卫：房票在房票系统紧闭处分，纸质房票不得脱离房票系统零丁运行！

- 02 -

房票使用

被征收东说念主在房源库中自主采用区位、房型和稳妥价位的房源，可购买一套或多套房源，也可购买二手房。在自大户东说念主均居住面积不低于35闲居米条目时，被征收东说念主可使用房票购买非住宅（交易、办公、车位和可对外售售的通用厂房）房源。其中：

1.房票面值不及以支付购房款的，不及部分可现款支付或按现行顺次办理交易性个东说念主住房贷款、公积金个东说念主住房贷款。

2.房票使用后的余额，可继续用于购买房票房源。房票使用跳动面值（应扣除转让房票面值、购买二手房使用面值）95%（含）后，剩余部分可兑换成等额现款。

- 03 -

房票转让

1.在自大户东说念主均居住面积不低于35闲居米的前提下，被征收东说念主可将房票转让，一张运转房票不错分割金额转让给多东说念主。

2.被征收东说念主使用房票购买二手房，在不动产登记机构办理产权升沉登记时，通过房票系统办理房票转让。

防卫：用房票购买二手房来往视临幸票转让，二手房业主获取的房票手脚转让票处分，不得再次转让，不得兑换成现款，只可用于购买房源库中的新址、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。

- 04 -

房票购房奖励

自房票核发之日起12个月内，合手票东说念主使用房票购买房源库中的新址、竞配建房，按下列风景分段予以房票购房奖励：

1.6个月（含）内使用房票购房的，可按该时段骨子使用房票金额的5%予以房票购房奖励。

2.第7个月至第12个月（含）使用房票购房的，可按该时段骨子使用房票金额的2%予以房票购房奖励。

防卫：合手票东说念主使用房票购买房源库其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。

五

房票资金结算

合手票东说念主兑付结算

合手票东说念主购房后，在房票系统肯求房票余额或房票购房奖励资金结算，合适条目的，自审核完成之日起5个责任日内完成兑付。

开导商开导企业兑付结算

1.兑付房地产企业收取的房票，在商品房网签备案后，3个月内兑付不少于30%，6个月且主体结构封顶兑付剩余部分，基本上与房地产期房销售回款一致；

2.商品房为现房销售的，则在完成什物录用后60日内结清房票余额。

六

对于战略的灵验期

实施期限：

本战略自2025年5月15日起推论，灵验期3年。

七

其它诠释事项

防卫事项：

本战略推论前已发布征收地皮预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收面容，仍按原战略现实。

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