发布日期：2026-05-25 03:44    点击次数：196

今天， 杭州契税新政正经执行开yun体育网，不少购房者享受到了省俭数万元卓绝10万元的“大礼包”。

上周五（4月18日），杭州发布契税新政： 自4月21日起，主城四个中心城区购房套数均不互认，即首套和二套房“按区认定”。

图源视觉中国

当今，杭州契税征收计谋按：购买面积140㎡及以下的，不管首套或第二套，均减按1%的税率征收；面积在140㎡以上的，首套减按1.5%，第二套减按2%的税率征收契税。三套以上，不限面积均按3%征收。

按照此前规章，首套及二套认定并非全王人“按区认定”，而是将西湖、上城、拱墅、滨江四个中心城区视为一个区域。若滨江有一套，拱墅有一套，在西湖区再买一套即为第三套，契税按3%征收。

阐述契税新政，像上述情况在西湖区再买房（此前西湖区无房），就不错被认定为首套，契税从之前3%，按照购房面积不同降至1%或1.5%。三套变二套的，契税也从3%造成2%。

今天是新政执行首日，记者从申花、文晖等板块中介牙东谈主了解到，新政后已有改善家庭享受到了计牟利好，省下一笔税费。

拱墅文晖板块贝壳系资深中介牙东谈主老徐先容，他门店就有一位客户，在上城区和拱墅区一经各有一套房产，之前思要买和品小区的次新址，新政前下定了一套面积170㎡屋子，总价900万元附近。如果在新政前，这套屋子算第三套，需要交3%的契税27万元；不外，新政后，新买的和品这套屋子算二套房，契税按2%征收，即18万元。 新政前后，这位购房者省下9万元。

申花板块资深中介牙东谈主老袁告诉记者，他手里有客户新政之前就在看房，原来在西湖区有1套屋子，新政前下定了馥香园一套面积175㎡屋子，总价1200万元。按照新政前，屋子算二套，契税按2%即24万元交纳；契税新政后，这套房算首套，契税造成1.5%，省下6万元的税费。

不外，中介牙东谈主大批觉得，本次契税新政对二手房市集影响有限， 其所利好的购房群体主如若改善需求。杭州贝壳盘问院数据露出，3月二手成交房源面积140㎡以下的占比88%，这其中90㎡以下的刚需房占了近7成。

“可能对购买新址的改善群体有点影响，对二手房影响不大。客户不会因为契税计谋变化，一弹指顷思买（二手房），而是说本来一直也在看屋子，适值轮到契税新政出台，不错减小数税。”老袁暗示，当今购房者更期待升值税粗略出台联系优惠计谋，如果出台将对二手房市集有更进一步刺激。

杭州贝壳盘问院院长上官剑也暗示，契税新政隐敝的东谈主数相对较小，不会像旧年几次新政的那么明显，“契税的调治，关于在主城区领有多套屋子的家庭是平直的利好，一定经过裁减购房背负，利于增多二手房市集的一定活跃理解，利好在主城区改善需求进一步开释，短期牢固市集预期及信心。”

虽然，受益于契税新政，一些购房者俄顷省下好几万，成心于促进耗尽。 “我有个客户刚好赶上契税新政，能省5万多。他说省下来的钱不错带全家去旅游一回，还策划新换个手机。”一位中介牙东谈主告诉记者。

潮新闻 记者 武恒光

使命剪辑：袁颖开yun体育网

上一篇：开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口剩余部分可兑换成等额现款-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口    下一篇：开yun体育网捏仓占比为15.41%-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口